La vivienda en renta atraviesa una transformación marcada por un notable encarecimiento en los últimos años, especialmente en las principales ciudades de México. Factores como el aumento en la demanda y las presiones económicas han elevado los precios.
Si bien, el incremento en el costo del alquiler fue menor este 2024 en comparación con el año pasado, el Index de la plataforma Inmuebles24 arrojó que se mantiene a doble dígito en la Ciudad de México; Monterrey, Nuevo León y Guadalajara, Jalisco.
La ciudad regiomontana, caracterizada por su fuerte actividad industrial, es el mercado con los precios de arrendamiento más altos. Al cierre de octubre de este año, la mensualidad para ocupar un departamento de 65 metros cuadrados con dos habitaciones y un espacio de estacionamiento fue de 24,431 pesos, en promedio.
Dicho monto representa un aumento de 16% anual; pero al hacer la comparación con el 2022, cuando oscilaba en los 17,120 pesos al mes, el incremento se eleva a 46 por ciento.
En términos de precios de vivienda en renta, la Ciudad de México se coloca en el segundo puesto entre las urbes más costosas, con 18,645 pesos mensuales, así, los capitalinos deben pagar 16% más por un departamento en comparación con el 2023.
Por su parte, la Perla Tapatía reportó un encarecimiento de 11% anual en octubre, con lo que los inmuebles habitacionales en arrendamiento alcanzaron un costo promedio de 16,324 pesos mensuales.
Ciudades emergentes
El crecimiento del sector inmobiliario dejó de ser exclusivo de las ciudades más grandes del país, la migración interna, así como la llegada de extranjeros han aumentado la demanda de vivienda en renta en estados del Bajío y sur.
Tal es el caso de Querétaro, que se ha convertido en uno de los destinos preferidos por personas de la Ciudad de México para cambiar de residencia. El precio promedio de la vivienda en renta en este mercado fue de 11,244 al mes, para un departamento de 65 metros cuadrados, es decir, 5% más en comparación con el mismo mes del 2023.
En el sur, Mérida ha captado la atención no solo de mexicanos, sino también de extranjeros y nómadas digitales, quienes deciden alquilar inmuebles en la zona. En este caso, el aumento del costo promedio fue 8% anual en el décimo mes del año, para posicionarse en 12,466 pesos mensuales, según Inmuebles24.
